Межевой план - это документ, составленный кадастровым инженером, на основе сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который содержит в себе сведения о земельном участке (участках), либо их части (частях), необходимые для внесения в ЕГРН.
Межевым планом, вносятся в базу данных ЕГРН сведения о новом объекте недвижимости, либо уже существующем: о его конфигурации, площади, месторасположении его границ в координатах. Часть сведений уже может быть внесена в ЕГРН, например сведения о ранее учтенных участках, поставленных на учет на основании Государственных актов, уже содержатся в ЕГРН. Однако что-бы установить границы земельного участка, недостаточно просто провести процедуру постановки на учет, дополнительно необходимо будет провести процедуру межевания. До ее проведения, границы участка будут иметь статус НЕ установленых.
Наиболее часто встречающиеся работы по подготовке межевых планов:
- Межевой план по уточнению границ земельного участка для представления в орган кадастрового учёта заявления об учёте изменений сведений о земельном участке
На сегодняшний день подготовка межевых планов по установлению границ - наиболее востребованные кадастровые работы. Если Вы все еще думаете нужно ли Вам устанавливать границы Вашего участка, рекомендуем к прочтению статью "Нужно ли делать межевание".
- Межевой план по образованию земельного участка для представления в орган кадастрового учёта заявления о постановке на учёт земельного участка или земельных участков
Подготовка межевого плана по образованию земельного участка, тоже довольно востребованные на сегодняшний день услуга. Данные кадастровые работы проводятся в случае, когда Вам необходимо создать земельный участок в правовом поле Российской Федерации. Так сказать, создать объект в базе данных! До этого, Вы не можете вести речь о получении участка в собственность либо аренду, т.к. его «дэ юре» нет!
- Межевой план по разделу земельного участка, по объединению земельных участков, по перераспределению границ земельных участков для представления в орган кадастрового учёта заявления о постановке на учёт земельного участка или земельных участков
Межевой план по разделу, объединению или перераспределению, обычно готовят люди, которые уже, скорее всего, сталкивались с понятием межевания, т.к. у их земельного участка границы уже должны быть установлены, в противном случае, совершить данные действия будет невозможно (это одна из причин, почему устанавливать границы участка - надо). Исходя из названия работ, не сложно догадаться в чем заключается процедура данной работы - Вы делите свой участок, или объединяете два участка в один, либо, перераспределяете границы между двумя участками, т.е. от одного участка «отрезаете» часть, а к другому ее «прирезаете».
Для подготовки межевого плана необходимо предоставить следуюшие документы:
Как было сказано выше, подготовить межевой план может только кадастровый инженер – специалист, имеющий соответствующую квалификацию. Самый простой способ подтвердить квалификацию кадастрового инженера, обратиться в реестр кадастровых инженеров, и по документам, которые Вам по Вашей просьбе предоставят, проверить, действительно ли специалист является действующим кадастровым инженером.
Образцы документов наших специалистов можно посмотреть тут и тут.
Если у Вас есть какие-либо вопросы, либо у Вас есть необходимость в проведении данных работ, но Вы не знаете с чего начать, можете связаться с нами по телефонам:
+7 (978) 764-01-13 - Андрей Владимирович или +7 (978) 764-01-12 - Ольга Владимировна
либо написать нам на почту, заполнив форму на сайте - andrey.nessonov@mail.ru
Мы обязательно перезвоним и проконсультируем Вас.